Andorra ha decidido cambiar las reglas del juego. El país ha aprobado una reforma que endurece el acceso a la residencia para youtubers, influencers y grandes patrimonios, con el objetivo de frenar la especulación inmobiliaria y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.
Durante los últimos años, Andorra ha vivido un fuerte aumento de población y una escalada de precios en el sector inmobiliario. Un fenómeno ligado, en parte, a la llegada de creadores de contenido y personas con alto poder adquisitivo atraídas por su fiscalidad favorable; ya sabes, en Andorra se paga un IRPF máximo del 10 %, el Impuesto de Sociedades también se sitúa en el 10 % y no existen impuestos sobre el patrimonio, las herencias ni las donaciones.
Toca pagar 50.000 euros para los nuevos residentes por cuenta propia
Uno de los cambios más llamativos afecta a los trabajadores por cuenta propia, un grupo en el que se incluyen youtubers, streamers e influencers.
A partir de ahora, quienes soliciten la residencia deberán abonar 50.000 euros no reembolsables. Hasta ahora, esa cantidad se devolvía si la residencia no se renovaba, pero con la nueva normativa pasa a convertirse en un pago definitivo, que el Gobierno destinará a servicios públicos como vivienda, sanidad, educación o transporte.
Se mantienen otros requisitos clave:
- Tener una empresa en el país con al menos un 34 % de participación
- Residir en Andorra un mínimo de 183 días al año
- Acreditar actividad económica real y presencia efectiva en el país
Comprar vivienda en Andorra será más caro
La reforma también busca frenar la compra de vivienda con fines especulativos.
El impuesto por adquirir un inmueble sube del 3 % al 6 % sobre el valor de la operación. Una medida pensada para desincentivar compras masivas y facilitar que la población local pueda acceder a una vivienda.
La “Golden Visa” se endurece: inversión mínima de un millón de euros
Andorra también ha modificado su conocido sistema de residencia para grandes patrimonios, similar a las llamadas Golden Visa.
A partir de ahora:
- La inversión mínima general sube de 600.000 € a 1.000.000 €
- Si la inversión es en inmuebles, el mínimo pasa de 400.000 € a 800.000 € por vivienda
- La inversión podrá realizarse en inmuebles, empresas andorranas, instrumentos financieros, fondos o depósitos no remunerados
Además, se incrementan otras tasas:
- 50.000 € por obtener la residencia (antes 47.500 €)
- 12.000 € por cada persona a cargo (antes 9.500 €)
El objetivo es bastante claro: crear un “doble mercado”, uno para la población residente y otro para quienes buscan la residencia a través de grandes inversiones.
Fiscalidad atractiva con acceso más selectivo
Pese al endurecimiento de las condiciones, Andorra mantiene uno de sus grandes reclamos:
- IRPF máximo del 10 %
- Impuesto de Sociedades del 10 %
- Sin impuesto sobre el patrimonio, herencias ni donaciones
La diferencia es que ahora el país apuesta por un crecimiento más controlado, limitando la entrada de perfiles que contribuyen a tensionar el mercado inmobiliario. Y esto cobra todavía más sentido si se compara con España, donde la presión fiscal es sensiblemente mayor.
En España, el IRPF puede superar el 45 % según la comunidad autónoma, el Impuesto de Sociedades es del 25 % de forma general y sí existen impuestos sobre el patrimonio, las herencias y las donaciones, con grandes diferencias según el territorio.
Andorra vs España
| Impuesto | Andorra 🇦🇩 | España 🇪🇸 |
|---|---|---|
| IRPF máximo | 10 % | Hasta ~47 % |
| Impuesto de Sociedades | 10 % | 25 % |
| Impuesto sobre el patrimonio | No existe | Sí (según CCAA) |
| Impuesto sobre herencias | No existe | Sí (según CCAA) |
| Impuesto sobre donaciones | No existe | Sí (según CCAA) |
Este contraste explica por qué Andorra ha sido durante años un imán para creadores de contenido y grandes patrimonios, y también por qué ahora el país intenta poner límites para evitar que ese atractivo fiscal siga presionando el mercado de la vivienda.
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Qué significa esto si quieres mudarte a Andorra
Este cambio marca un punto de inflexión. Andorra sigue siendo atractiva a nivel fiscal, pero ya no es un destino “fácil” ni barato para obtener la residencia, especialmente para creadores de contenido y grandes fortunas.
Si valoras trabajar desde el extranjero o mudarte a otro país, conviene tener en cuenta que cada vez más destinos están ajustando sus políticas migratorias y fiscales para proteger el acceso a la vivienda, un problema que está agravando en muchos países, sobre todo, en las grandes urbes.
En Trabajarporelmundo analizamos este tipo de cambios y te mostramos alternativas para trabajar desde casa, en España o en otros países, sin depender de promesas fiscales que pueden cambiar de un día para otro.
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